市区望江西路西端翠微山麓，市妇女儿童活动中心主体建筑造型如同贝壳镶嵌着珍珠，象征孕育及希望。钢结构的主楼外观很漂亮，但由此带来的施工难度也不小，给正常使用埋下了隐患。今年2月份发现，主楼大厅的钢结构屋面及外墙面出现渗漏水，不得不使该民生工程延期开放。
随后，经过相关专家的论证，判定出现这样的渗漏现象，主要问题出在设计上。由于钢结构屋面由两种不同热膨胀系数材料搭接在一起，仅靠胶条来填缝，不能满足各自的应力自由释放，从而产生填缝开裂，雨水就随着这些缝隙渗漏至大厅。
为此，该工程的建设方委托相关设计单位做出了整改方案：一方面，在钢结构屋面找出漏水点，并在漏水点下面加设排水沟，把漏下来的水排出室外；另一方面，针对外墙渗漏，在渗漏点加设雨棚，并做好细部处理，同时在这些漏水点上涂上高分子合成防水材料。
据了解，市妇女儿童活动中心是一起比较典型的因设计不当引起的渗漏现象。目前，该中心的这些问题基本上得以解决。
建筑通病原因有哪些？
市建设工程质量监督站站长陈昌坤介绍，建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。一般情况下，对整体的建筑结构安全不会产生影响，但会影响建筑的使用功能。
在温州，比较常见的建筑通病主要有：渗水，裂缝，混凝土构建中的麻面、空鼓、露筋、蜂窝，还有楼地面出现的起沙、空鼓等现象。陈昌坤说，一个建筑工程从最初的勘察、设计到施工再到最后的验收、交付使用，其中任何一个环节的疏忽，都有可能会造成通病现象的发生。
造成这些建筑质量通病的原因，陈昌坤分析认为有多方面：有些工程由于设计存在问题、审图不到位引起；从业人员素质不高，缺乏责任心，没按国家的强制规范标准来执行；建设单位、开发商片面追求利益，不按建筑客观规律办事（比如有些原本三年要完成的工期压缩至一年完成交付使用）；另外，还有些建设工程施工组织不合理，在一个工作面里面，由多家施工队构成，各自为政、配合不协调等，这些都将是各种工程质量通病问题的主要原因。
据市建设工程质量监督站不完全统计，这几年，该质督站也不断接到此类通病的投诉电话，其中，2009年接到有关房屋渗漏的投诉有15起，2010年12起，2011年7起，去年5起。随着工程质量把关逐年严格和市住建委领导的重视，通病现象每年呈递减趋势。
如何防治通病现象？
为有效监管建筑工程质量通病的产生，昨日，市住建委印发了《温州市建筑工程质量通病控制实施办法》（试行），要求工程相关各单位制定相应措施，预防和控制建筑工程质量通病。
《办法》明确规定，监管部门将加大工程质量监督巡查力度，每个月至少一次对工程质量通病问题进行专项检查，每季度进行一次全面大检查。对质量通病治理情况实行验收制度，验收不合格不通过的工程，不得实行工程竣工验收。此外，建设工程交付使用后，相关单位组织有关专家到现场对质量通病控制效果进行评估，评估结果会作为工程创优夺碑的重要依据，如果工程在保修期内发现质量通病问题，则责令相关单位，及时予以整改、修复。如果施工单位修复不及时的，要给予通报批评，情节严重的还要上黑名单。
陈昌坤称，质量通病治理是一项系统性工程，需要各方责任主体的通力合作。出台这些举措的目的是使我市建筑工程质量通病能得以根本性治理，真正确保工程质量，让广大群众住得安心、放心、舒心。
市建设工程质量监督站特别提醒市民，今后市民住房在保修期内发现问题，跟建设单位协商无效后，可以拨打建设工程质量监督站电话56579212进行投诉处理。
三种常见建筑通病
房屋渗漏
雨季，很多住户最担心的是渗漏，外面下大雨屋里下“小雨”。在昨日的论坛上，浙江新中梁房地产开发有限公司的项目经理陈伟民认为，在住宅设计施工阶段中，可采取局部坡屋面，同时加强屋面板的钢筋配置，加强屋面板的抗裂性能。深化屋面排水坡度设计，使屋面不积水，以防止渗漏。
另外，如果已建好的住宅不是因墙体内置水管破裂等“硬伤”造成渗漏的话，可以使用防水卷材或防水涂料进行治理，该办法实惠、简便、高效。
外墙裂缝
浙江五洲工程管理项目有限公司甬台温区域公司总经理周选泰认为，外墙出现裂缝可大可小，需要尽快请专业机构检测。建议使用加厚的钢筋混凝土现浇板加固墙体，对于墙体的一些特殊部位，可遵循“强筋密布”原则，适当增加钢筋的数量和直径。
地下室潮湿
温州房地产开发股份有限公司张跃华举例说，该公司一个已交付的住宅小区，由于地下室面积偏大，停车数量多，尽管有通信设备和设施，但在投入使用后的黄梅天季节，天气闷热时，自来水管就产生大量冷凝水，一定程度增加了地下室地面的潮湿，影响了业主的使用，对此，建设单位对地下室所有会产生冷凝水的管道加装了保温材料，由此取得了一定的效果。
来源： 温商网
